| |
|
Pomagamy w wyborze najlepszego kredytu hipotecznego | | Na podstawie umów zawartych ze sprawdzonymi i renomowanymi bankami, biuro INPROFI NIERUCHOMOŚCI służy Państwu pomocą w pozyskaniu kredytów bankowych na zakup nieruchomości. Usługa ta nie wymaga dodatkowych opłat z Państwa strony i jest przez nas traktowana jako towarzysząca, sprawiająca że nasza oferta jest jeszcze bardziej kompleksowa i wygodna dla Państwa. Tutaj przedstawiamy listę najczęściej wymaganych dokumentów i warunków które należy spełnić aby uzyskać kredyt. | | Kilka uwag i porad dotyczących kredytów |
- Klient, który otrzymał pozytywną decyzję kredytową, może zrezygnować z wzięcia kredytu, bez jakichkolwiek opłat i konsekwencji, mimo że bank włożył określoną pracę - m.in. w sprawdzenie zdolności kredytowej danej osoby. Taka rezygnacja odbywa się zawsze na ryzyko banku.
- W umowie kredytowej warto zadbać o to, aby nie znalazły się w niej sformułowania ogólnikowe - jak, na przykład, że bank zastrzega możliwość przewalutowania kredytu w razie istotnej zmiany kursu waluty.
- Umowa kredytowa nie jest rozwiązywana z dnia na dzień, ale określa okres wypowiedzenia. Banki zastrzegają sobie często możliwość rozwiązania umowy bez wypowiedzenia, gdy okaże się, że klient podał nieprawdzie dane we wniosku kredytowym.
- Klient powinien być bezpośrednio poinformowany o zmianach obowiązujących prowizji i opłat. Bank nie ma prawa zastrzegać, że wysokość opłat jest podawana do wiadomości np. poprzez wywieszenie w oddziałach banku.
- Dopóki nie uzyskamy kredytu, należy rozważnie podchodzić do podpisywania umów zakupu i sprzedaży mieszkań. Szczególnie na rynku wtórnym, większość osób, które znajdują odpowiadające im mieszkanie, chce je zwykle szybko zarezerwować, podpisując umowę przedwstępną. Może się jednak okazać, że trzeba zapłacić za mieszkanie, a klient nie ma jeszcze decyzji kredytowej. W takiej umowie należy więc zapewnić sobie odpowiedni zapas czasu - zarówno na wpłatę pieniędzy uzyskanych z kredytu, jak i podpisanie ostatecznej umowy kupna w formie aktu notarialnego. W przeciwnym razie może okazać się, że zanim otrzymamy kredyt, trzeba będzie ponieść negatywne konsekwencje wynikające z umowy, takie jak kary umowne, przepadek zadatku, a nawet odstąpienie przez sprzedającego od umowy.
- Warto zwrócić uwagę na pewną pułapkę w przypadku wypłaty kredytów zaciąganych w walutach obcych. Otóż wniosek o wypłatę transzy kredytu trzeba złożyć na kilka dni wcześniej przed terminem zapłaty wymaganym przez dewelopera. Bank przelicza potrzebną nam kwotę złotówkową na walutę, w dniu złożenia wniosku. Kwotę wyrażoną w walucie przeliczy jednak na złote w dniu dokonania przelewu deweloperowi. W przypadku zmiany kursu waluty może więc okazać się, że na konto dewelopera trafiła rata niższa lub wyższa niż wymagana. Dlatego warto przy składaniu wniosku o wypłatę transzy kredytu zaznaczyć, aby bank poinformował nas, ile dokładnie przelał pieniędzy na poczet raty. Wówczas, w razie potrzeby, dokonamy dopłaty lub odliczymy nadpłatę przy kolejnej racie.
|
|
|
